编者按

近年来，随着农村经济的不断发展和新农村建设的整体推进，不少农民要么建房时相互攀比，一味扩大建房面积，要么建新不拆旧，“摊大饼”式向四周扩张，出现违反规划、未批先建、乱搭乱建等情况，造成土地浪费严重，也由此引发各种纠纷。

骗取宅基地建房，拆除

案例：村民赵某对现有住房不满意，打算卖掉旧房再建新房。于是便想出了一个办法，以兴办“面条加工厂”的名义提出用地申请。国土部门依据赵某的申请批给他280平方米村中空闲地。赵某随后在这块地上建房八间，作住宅用。入住后不久，赵某被群众举报。国土部门经调查核实，责令赵某退还非法占用的280平方米土地，并于30日内拆除所建房屋。

说法：这是一起村民骗取土地使用权建住宅的案件。在我国，农户建设住宅用地的使用和批准有着严格的法律规定。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”该法第77条第1款还规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”根据上述规定，赵某卖掉现有住房，另选宅基地建房的做法违反了法律规定，国土部门对赵某作出的处理决定是正确的。另外，依照《土地管理法》第77条第2款的规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处，情节严重构成犯罪的，还要承担刑事责任。