小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”……各地一系列意图促进教育公平的政策利好看似杜绝了“递条子”“送票子”，却让“拼房子”愈发猛烈：老牌学区房价格依然坚挺，新晋学区房也在“蹭蹭”上涨。

记者走访北京西城、海淀等教育资源集中区域发现，虽然楼市整体低迷，但学区房依旧在短时间内每平方米上涨四五千元，从前无人问津的老旧小区迅速变成“香饽饽”。如此“华丽转身”让不少家长苦不堪言：教改“新政”咋就成了“楼市先行”？

无人问津的老旧小区成了“香饽饽”

在北京，与楼市整体低迷形成鲜明反差的是，个别区域的量价却“逆市上扬”。究其原因，是这些地方挂上了“学区房”的金字招牌。

今年４月底，北京西城区出台多项教改措施，其中一项重要内容是在１２所普通小学试点按比例直升优质初中。明年开始，西城区已确定直升优质初中的小学毕业生可按自愿原则升学，入学比例逐年递增，６年后不低于８０％。

受政策“刺激”，不少家长开始提前“布局”，这些小学附近的学区房热度迅速提升，不少中介网站上的房源迅速贴上了学区房“标签”。

“高家寨小区是八十年代末老房子，最低时每平方米４.５万元左右。所属学区的福州馆小学因为能直升北京八中，成交价迅速涨到５万元以上。”北京西城虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说：“政策出台两周内，我们店就卖了５套，原先卖不动的老房子成了抢手货。”

不仅如此，传统学区房的价格依然“稳步上涨”。记者走访了解到，北京市东城区的培新小学附近，近３０年的六层老楼价格已被炒到每平方米６．５万元以上。在中关村等传统学区，一些学区房已经涨到了每平方米１０万元以上。

“近期各学校登记入学范围陆续公布，学区房价格更是‘扶摇直上’。”北京一位教育部门工作人员表示，就近入学确实可以抑制寻租腐败，促进教育公平，但政策的任何风吹草动都可能导致楼市的敏感反应。