2010年11月，马光帝准备将他拥有的长安镇金牛花苑4栋3F房，一间三房一厅的房屋出租，将房源信息挂在房屋中介处，开价月租1800元。

不久，一名自称姓卢、持“卢树宏”身份证的50岁左右男子通过中介联系上马光帝。双方协商后，租金定在了每月1700元，同时约定，如果该男子一次性付给一年租金，则年租为1 .9万元。随后，双方签订了2010年11月25日至2011年5月25日的半年期合同。当时，该男子付给马光帝一按一租，共3400元。

这名男子留给马光帝的印象是，个子较高，清瘦，衣着寒酸，话少。

两人第二次见面是在一个月之后。此前，邻居曾向马光帝反映，过去的一个月里，并没有人住进3F房。因此，在两人见面时，马光帝问“卢树宏”是做什么的。该男子说他在深圳松岗开一个小型加工厂，赚一些小钱。

今年10月23日，马光帝在接受记者采访时谈起这次会面：“他把车停得很远，好像故意不让人知道他开什么车和车牌号码。收完房租分别后，我开车离开，他的车在后面，我故意开慢点，让他超车。我看到的是一辆黑色本田，没记住车牌号，但我可以肯定的是，他不在驾驶座位置。”

当时，马光帝心想，这个房客很奇怪，等半年的租期到了，就不再续租给他。

“卢树宏”没有给马光帝结束合同的机会。

2011年1月6日，该男子给马光帝与金牛花苑管理处财务室的黄小姐分别打了电话，索要了两者的银行账号。

这一天，马光帝收到了从揭阳市农行东兴支行汇到其账号的10000元(柜台办理)。然后隔了一天，他收到一条短信，内容大概为：“已汇款10000元至你账号，为6个月的租金。”

这名男子一下子交了半年的租金。

马光帝回忆说：“这下不想租给他也不行了。但6个月房租应该为10200元，少了200元。之后的3次汇款，都是每次都少200元。收到短信后，我立刻复电话回去，但对方已经关机。”

2011年7月4日，马光帝收到8300元汇款，经揭东农行白塔支行A T M办理。

2012年1月6日，他收到一年租金1.9万元，经办银行所在地为湖南怀化。

2012年11月29日，马光帝再次收到从湖南怀化汇过来的1.9万元。

每次，马光帝都会收到一条手机短信，每次手机号都不同，每一次，对方都立刻关机让马光帝无法联系。也让人无从追踪。

自此，租客消失，而在金牛花苑的出租屋内留下633万元现金。